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返乡置业先掂掂口袋!老家的房子如今也未必买得起…

  岁首离家春节回,房价逆天眼泪催。常年在外打拼的你,是否很关心故乡的楼市走向?

  据广东省房地产行业协会的统计数据,去年广东房地产市场集体成交畅旺,商品房销售面积、发卖金额于1-10月便已离别达1.17亿平方米和1.30万亿元,超过了2015年全年程度。

  库存方面,广东取得阶段性成绩。休止去年11月期末,全省商品房待售面积聚计5485.95 万平方米,同比降落3.5%。待售面积创2016年下年内最低值,且低于2015年期末。

  值得一提的是,珠三角和粤东地域商品房价格增加快于粤西和粤北山区,且涨幅较大。

  来源:广东省统计局

  接下来,乐居君为你阐明一下广东省四大区域的热点都邑房价情况。

  珠三角地域

  在珠三角地区,东莞与佛山奋勇直上,其中东莞的均价涨幅最高达四成左右!

  从楼市严控的深圳、珠海、广州、东莞、佛山和惠州六个城市来看,客岁1-11月商品房发卖均价包揽全省前六席。

  泉源:广东省统计局

  总体而言,深圳、东莞、惠州和珠海的房价涨幅较着高于广州、佛山的涨幅。据相关数据施展,本年1月,深、莞、惠、珠均价离别是43852元/平方米、11693元/平方米、11410元/平方米,17942元/平方米。

  比拟不丢脸出,除了惠州与珠海均价上涨外,其它房价都有回落。但对于普通的工薪一族来说,深圳、广州的房价照旧瞠乎其后。如果田园在惠、珠的网友,岁终返乡不要紧考虑一下置业标题。

 粤东

  广东省东部,与福建省相邻的粤东去年1月-11月商品房销售面积637.96万平方米,商品房价格6446元/平方米。

  来源:广东省统计局

  汕头市,粤东的中间都会,汕头依海而立,靠海而兴。

  客岁12月新居均价为7430元/平米,此中龙湖区一枝独秀,均价接近九千;而其他区域的新居均价在六七千阁下,相对付一线城市,在汕头置业照旧角力轻松的。

 粤西

  粤西,古有“百越地”之称,以湛江、茂名、阳江市的中央城区为焦点区。客岁1月-11月,粤西商品房销售面积为887.35万平方米,商品房销售均价为5383元/平方米。

  根源:广东省统计局

  湛江,东与茂名市相连,旧称“广州湾”。客岁12月,湛江新房均价为6425元/平米。个中霞山区均价高达八千,而赤坎区均价也靠近七千了。

  根源:广东省统计局

  而紧邻湛江的茂名,12月新房均价为5302元/平米。其中茂南区最高,均价破六千,而其他区域均价在四五千摆布。

  目前,深茂铁路江茂段正加快建设,未来,广州到茂名和湛江的时候都可以收缩一半阁下,不外3小时车程,也成为置业的一个吸引点。  

       粤北

  跟着“广清一体化”战略推进,广清城轨以及高速公路的陆续扶植和开通,广清两地“候鸟”族也越来越多了。

  去年1月-11月,清远新居均价为4931元/平米,此中清城区独占鳌头,均价逼近六千,而其他地区均在四千阁下。

  泉源:广东省统计局

  清远楼市的价格,无论对改进型买家还是投资型买家都极具吸引力。有专业人士阐发:综合地盘成本、建筑成本等身分,清远楼市仍处于价钱洼地。

  根源:广东省统计局

  要是说清远是广州的后花园,那么韶关等于粤港澳辐射内地要地的“黄金通道”。

  尽量客岁首付比例、契税下调等政策相继出台,但对韶关楼市影响不大。可以说,面对2016年跌宕起伏的楼市政策,韶关楼市照旧稳步成长。

  据数据体现,去年韶关12月新居均价为4360元/平米。此中武江区最高,均价为5463元/平米;新丰紧随其后,均价为5200元/平米。而其他地域均价在三四千摆布。